La licencia de obras

licencia de obras

Cuándo se necesita una licencia de obras

Es preciso obtener una licencia de obras (urbanístisca) o realizar una comunicación o una declaración responsable al Ayuntamiento para:

  • Realizar obras, reformas, construcciones u otras actuaciones en un local o edificio destinado a actividades (en un hotel, centro comercial,…)
  • Abrir nuevas oficinas, comercios y otras actividades en un local.
  • Cambiar el uso de un edificio para destinarlo a actividades. Por ejemplo de viviendas a oficina.
  • Cambiar el uso de un edificio para destinarlo a actividades (por ejemplo, de viviendas a oficinas) o de un local (por ejemplo, abrir una cafetería donde antes había una tienda de ropa).

No se requiere licencia para pintar, cambiar solados, alicatar o sustituir instalaciones de saneamiento, agua, electricidad o calefacción en el interior de locales, siempre que el edificio no esté protegido. En algunos supuestos dicha tramitación será por declaración responsable.


Los trámites que debe realizar para obtener una licencia de actividad o declaración responsable dependerán de cada caso particular.